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Eric TAVARES Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133.2 m²

Torfou (49660)
234 900 € Référence 0976

A propos de ce bien

Située dans le centre de Tiffauges, cette agréable maison sur demi sous-sol vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin entièrement clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le demi sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, une dépendance avec atelier et préau permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'abriter un véhicule.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à granulés installé en 2026, apportant une solution de chauffage à la fois économique et conviviale.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Tiffauges.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,20 m²
  • terrain 802 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 075 € et 4 161 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 075 € et 4 161 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 659 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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