ANA MARTINS
Négociatrice
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²
Saint-Germain-sur-Moine (49230)
244 900 €
Référence 0962am
A propos de ce bien
Maison familiale au calme avec vue dégagéeSur le territoire de Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cette agréable maison INDEPENDANTE nichée avec 3358m2 de terrain. Elle offre un environnement privilégié, une belle vue sur les paysages environnants et toute la tranquillité recherchée par les amoureux de nature.
La vie de plain-pied se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec séjour double ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte équipée, de trois chambres ainsi que de WC indépendants. Le chauffage par aérothermie (pompe à chaleur de 2024) assure un confort appréciable tout au long de l’année.
Le sous-sol partiellement aménagé apporte de nombreuses possibilités : cuisine d’été, salle de jeux, bureau, WC, chaufferie et vaste garage. Des espaces pratiques et modulables, parfaits pour une famille ou pour développer vos projets.
Maison a rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Le centre bourg se situe à seulement 3 minutes, avec notamment un collège et un cabinet médical. Une belle opportunité pour concilier espace, calme et proximité des commodités.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 147 m²
- terrain 3 358 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1980
- Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
- 1 garage(s)
- 4 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- terrasse
- quartier SAINT GERMAIN SUR MOINE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
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Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
244 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,21 %
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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