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Eric TAVARES Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.65 m²

Sèvremoine (49230)
218 880 € Référence 0970

A propos de ce bien

À Saint-Crespin-sur-Moine, laissez-vous séduire par cette agréable maison surélevée de plain-pied de 117 m² habitables, édifiée sur un sous-sol intégral, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Très lumineuse, la maison dispose d’un vaste salon-séjour de 43 m² ainsi que d’une cuisine indépendante de 16 m². Les chambres, déjà rénovées, offrent également de belles surfaces avec respectivement 12,42 m², 11,61 m² et 10,43 m².

Entretenue avec soin et régulièrement améliorée, cette maison allie fonctionnalité, performance énergétique et confort au quotidien. Elle bénéficie d’une excellente classification énergétique B grâce à des travaux récents de qualité :

• Installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2022
• Rénovation complète de l’installation électrique en 2022
• Remplacement de la porte de garage en 2019

Ses espaces généreux, son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi que ses équipements récents en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux majeurs à prévoir.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue, dans un environnement agréable. Il ne manque plus que vos valises et votre touche personnelle pour en faire votre nouveau chez-vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117,65 m²
  • terrain 1 054 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • quartier SAINT CRESPIN SUR MOINE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 218 880 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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