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Eric TAVARES Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Sèvremoine (49660)
178 400 € Référence 01003

A propos de ce bien

Maison de plain-pied de 85 m² à Torfou

À découvrir sur la commune de Torfou (Sèvremoine) : agréable maison de plain-pied de 85 m² habitables, construite en 1977 (maçonnerie traditionnelle parpaing et brique).

Les atouts du bien :

- Emplacement : Située à en plein coeur Torfou, offrant un cadre de vie pratique.

- Confort du plain-pied : 85 m² habitables faciles à vivre et sans escalier.

- Isolation performante : 40 cm de ouate de cellulose soufflée en combles (réalisée il y a 12 ans).

- Toiture entretenue : Couverture d'origine saine avec rives refaites il y a 12 ans.

- Taxe foncière très avantageuse : Seulement 627 € / an.

Travaux et équipements récents (moins de 10 ans) :

- Chauffage économique : Installation d'une pompe à chaleur (PAC) Air/Eau.

- Qualité de l'air : Remplacement du moteur de la VMC double flux.

- Confort intérieur : Salle de bains entièrement refaite.

- Garage : Changement de la porte de garage.

- Salle de bain

Une jolie maison pratique et economique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 747 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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