Aurélie COLINEAU Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

Saint-Macaire-en-Mauges (49450)

372 600 € Référence 704

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse et authentique avec de beaux volumes et un vaste terrain. Cette maison est faites pour vous.

Venez découvrir cette maison restaurée avec goût et passion située sur une vaste parcelle paysagée ou vous pourrez profiter d'une piscine dès l'été prochain.

Les murs de pierre, la tomette, les poutres apparentes apportent un véritable cachet à cette maison.

Entrez et découvrez le salon avec sa cheminée avec inserts puis , inondée de lumière, la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger et équipée d'un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre très spacieuse sur parquet bois, une salle de bain et des WC indépendants ainsi qu'une grande lingerie équipée de nombreux rangements.

A l'étage, un palier dessert 2 très belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Dehors, la propriété s'accompagne d'un magnifique jardin parfaitement entretenu (parcelle de 1839m² ) avec une belle terrasse et un barbecue maçonné pour profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours. La propriété, bien que raccordée à l'eau de la ville à la chance de posséder un puits qui vous permettra de remplir la piscine 8 x 4 sans surcoût. Le pool-house permet de ranger tout l'équipement relatif à la piscine. Le garage et le cabanon de jardin complètent ce bien d'exception.

Caractéristiques de ce bien

habitable 152 m²
terrain 1 839 m²
séjour 59 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue sur jardin paysagé
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 859 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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