ANA MARTINS Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 3 chambre(s) 252 m²

Montfaucon-Montigné (49230)
465 750 € Référence 0692

A propos de ce bien

Propriété situé dans un cadre boisé à pied des écoles et des commerces du bourg, cet ensemble offre une maison principale construite sur sous-sol. Une maison d'amis/hotes et la possibilité de construire encore d'autres sur le terrain.

Maison principale: Le hall dessert une pièce de séjour double, cuisine équipée avec accès terrasse, trois chambres de plein pied avec salle de bains et wc séparé, une autre pièce à la suite de la chambre principal permet de créer une suite parentale. L'étage sous combles offre une chambre, une salle de jeux et un grenier isolée pour le rangement. Sous sol total (garage, buanderie, chaufferie, cave bureau ou chambre d'appoint...)

La maison d'hôtes avec sa pièce de vie de 57m2, cuisine - laboratoire, espace cellier et une pièce pouvant servir de chambre ou d'espace de travail pour télétravailler. En prolongement un préau avec son four à pizzas.

Le tout est agrémenté d'une piscine de 5*10 avec dôme et reliée au chauffage de la maison. Le chauffage de l'ensemble est produit conjointement par une aérothermie cumulée avec un chaudière au fuel Viessmann. Le parc de 3800m2 clos et arboré propose encore de la constructibilité suplementaire voir détachement de terrain à construire .

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 252 m²
  • terrain 3 800 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1980
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (mixte)
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 035 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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