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Eric TAVARES Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

Le Longeron (49710)
141 900 € Référence 0978

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant une pièce de vie modulable d’environ 40 m².
Le séjour/salon avec cuisine, d’une surface de 36 m², peut être ouvert sur le hall d’entrée afin de créer un espace de vie encore plus spacieux et convivial.

L’espace nuit se compose de cinq chambres (11,84 m² / 11,56 m² / 9,32 m² / 9,59 m² / 9,78 m²) ainsi que de deux salles d’eau, idéal pour une grande famille ou un projet de colocation.

Les annexes complètent parfaitement le bien avec un garage de 40 m², une cave et des dépendances d’environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, agréable pour les moments de détente.

La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes :
– Menuiseries PVC double vitrage et volet roulant éléctrique
– Isolation des combles refaite (30 cm)
– Isolation des murs par mousse expansive
– Raccordement au tout-à-l’égout

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Un bien spacieux et fonctionnel, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 598 m²
  • séjour 15 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • quartier LE LONGERON

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 141 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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