Aurélie COLINEAU Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Roussay (49450)
203 880 € Référence 0709

A propos de ce bien

Belle maison de campagne à rafraichir implantée sur une parcelle de 717m² avec un jardin exposé sud dans un cadre bucolique située dans une commune attractive, au calme d'une impasse et à proximité du centre bourg.

La surface de la partie habitable est d'environ 132 m². Beau potentiel avec des combles aménageables de plus de 60 m² au sol.

La maison bénéficie également d'une cave, d'une arrière cuisine, d'un atelier et d'un garage attenant la maison ainsi que 2 dépendances jouxtant la maison.

L'espace intérieur se compose d'une entrée indépendante, d'un espace à vivre de 50m² environ comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et une véranda auquel vient s'ajouter un salon confortable de 26 m². L'espace nuit déssert quant à lui 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La plupart des ouvertures sont en alu double vitrage mais il reste quelques fenêtres en bois simple vitrage (2 chambres, salle d'eau et WC).

Possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 131 m²
  • terrain 717 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue sur campagne
  • cave
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 880 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.55 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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