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ANA MARTINS Négociatrice
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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120.74 m²

Vallet (44330)
296 990 € Référence 0924 V429

A propos de ce bien

CONSTRUITE EN 2017 ET AGRANDIE EN 2023 Rare à la vente – Belle opportunité à saisir

Venez découvrir cette maison récente et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, sans oublier des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.

Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie sur la partie construite en 2017, complété par un chauffage électrique au sol sur l’extension réalisée en 2023.
La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d’un store banne électrique, ainsi que de volets roulants électriques centralisés (partie 2017).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec portail automatique, d’un garage une voiture, d’un atelier et d’un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement.

Un bien moderne, économique et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120,74 m²
  • terrain 432 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier MONTFAUCON SUR MOINE, MONTIGNE SUR MOINE, SAINT CRESPIN SUR MOINE, SAINT GERMAIN SUR MOINE, SAINT MACAIRE EN MAUGES

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 286 990 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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