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Eric TAVARES Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115.4 m²

Sèvremoine (49230)
305 000 € Référence 01005

A propos de ce bien

Située au bout d'une impasse paisible, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2007, implantée sur une superbe parcelle de 782 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. Elle intègre une cuisine moderne entièrement refaite en 2024 par un cuisiniste, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Côté nuit & télétravail :

- 3 chambres confortables

- 1 bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant

Côté confort & énergie :

- Chauffage au sol électrique très économique (~100 €/mois) complété par un chaleureux poêle à bois

- Garage spacieux de 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier ou pour une 4ème chambres

Les équipements haut de gamme :

- Réseau informatique performant avec baie de brassage et caméras de surveillance sur la parcelle

- Prise renforcée déjà installée pour la recharge de votre véhicule électrique

Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, volumes et équipements d'aujourd'hui.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115,40 m²
  • terrain 782 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier SAINT CRESPIN SUR MOINE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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