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Eric TAVARES Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 142.15 m²

Sèvremoine (49450)
259 900 € Référence 0993

A propos de ce bien

Ancienne école en pierre située à La Renaudière, cette propriété de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète en 1998, dont seuls les quatre murs d’origine ont été conservés, lui conférant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

La maison développe une surface habitable d’environ 142,15 m². Elle se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables.

Implantée sur une belle parcelle de 1 219 m², la propriété bénéficie également d’un préau d’environ 60 m², idéal pour le stationnement ou les aménagements extérieurs.

Les prestations comprennent des menuiseries bois en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Un puits est également présent sur la parcelle (non raccordé à l’habitation).

La taxe foncière s’élève à 798 €.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :

Ravalement de façade complet en 2022 Salle d’eau rénovée en 2018 Électricité de l’étage refaite en 2020 Isolation des combles en 2018 Pompe à chaleur installée en 2007 avec remplacement de la chaudière en 2015 Volets roulants du rez-de-chaussée en 2022 et de l’étage en 2018

Un bien alliant charme de l’ancien et confort, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142,15 m²
  • terrain 1 219 m²
  • séjour 33,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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