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ANA MARTINS Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 146.7 m²

Sèvremoine (49450)
295 000 € Référence 0956

A propos de ce bien

Maison familiale sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui dessert un séjour double lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, vaste et entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse, invitant à profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un garage pouvant accueillir 2/3 véhicules, équipé de portes motorisées pour plus de confort au quotidien.

La maison bénéficie d’équipements pensés pour allier confort et économies : chauffage électrique pilotable à distance, panneaux solaires en autoconsommation, ainsi qu’un puits alimentant une partie de la maison (WC, douche, lave-linge) en complément du réseau public.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant un bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : électricité refaite, cuisine récente, isolation des combles, volets électriques, peintures intérieures et extérieures, salle d’eau rénovée…

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, idéale pour une vie de famille sereine.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146,70 m²
  • terrain 3 163 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 1 133 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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