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Eric TAVARES Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

Sèvremoine (49230)
275 000 € Référence 0964

A propos de ce bien

À Sèvremoine, découvrez cette magnifique maison de maître au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des belles demeures de caractère.

Développant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d’histoire. Elle se compose d’un vaste salon lumineux, d’un espace cuisine à réinventer selon vos envies, ainsi que de 5 chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement : suites familiales, bureaux, dressings ou espaces de réception.

Cette demeure de caractère a traversé le temps avec élégance et conserve toute l’âme des maisons anciennes. Une cave vient compléter les espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec un superbe terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi qu’une terrasse propice aux moments de détente. Un garage et une aire de stationnement viennent parfaire l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : électricité, chauffage, isolation, menuiseries et rafraîchissement général.

Une opportunité rare pour créer une demeure familiale unique dans un cadre paisible et verdoyant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217 m²
  • carrez 217,93 m²
  • terrain 7 329 m²
  • séjour 33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 830 € et 10 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 830 € et 10 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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