ANA MARTINS Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Sèvremoine (49230)
346 750 € Référence 748

A propos de ce bien

 

Cette superbe villa indépendante saura vous séduire pour de multiples raisons.

Tout d'abord, sa localisation sur la commune de beaupreau en mauges à proximité immédiate de l'axe Cholet-Nantes, située au calme d'une impasse dans un environnement verdoyant et arboré ou vous pourrez profiter des bienfaits des arbres tout en disposant d'une jolie parcelle de terrain paysagée de presque 900 m².

Avant même d'entrer dans la maison, le porche vous donnera tout de suite envie de découvrir l'intérieur de la maison.

Une belle entrée dessert les différents espaces : 

En face : vous accédez à la pièce à vivre très spacieuse baignée de lumière avec ses larges baies vitrées orientées à l'est et au sud, composé d'un espace salon chaleureux avec sa cheminée décorative, une cuisine entièrement aménagée et équipée (Four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger.

A gauche : un dégagement équipé d'un placard  aménagé vous offrira une belle capacité de rangement mène vers le bureau ou une chambre puis donne accès au garage.

A droite : les toilettes équipés de WC suspendus puis un dégagement mène vers les 2 chambres de plus de 12 m² et de près de 14 m² et la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. 

Coté annexes : vous bénéficierez de tous les espaces utiles pour votre confort au quotidien : une lingerie chauffée, une cave, un atelier, un garage avec portail mototisé et un abri pour le stationnement d'un véhicule supplémentaire (style fourgon)

Pour finir : un escalier vous permettra d'accéder aux combles qui n'attendent plus que les nouveaux propriétaires pour choisir l'usage qu'ils en feront (2 ou 3 chambres + 1 salle de bain ou studio, salle de jeux ...)

Le jardin complètement clos (haies, murets, portail automatique et claustrats) est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse. Vous profiterez de la terrasse en toutes saisons grâce aux 2 stores bannes qui vous protègeront aussi des fortes chaleur en plein été dans la maison.

Une construction avec des murs en brique d'excellente qualité, des matériaux tout aussi qualitatifs et la décoration soignée finiront de vous séduire.

Des menuiseries aluminium double vitrage pour les baies et fenêtres coulissantes ou oscillo-battantes, des volets roulants en eluminium avec commande indépendante et/ou centralisée, des portes de services en PVC avec imposte vitré pour de la luminosité naturelle dans toutes les pièces.

Les placards sont tous équipés avec des aménagements haut de gamme. L'aspiration centralisée vous facilitera l'entretien.

Chauffage au sol individuel électrique 

La maison et le jardin sont équipés d'un système d'alarme.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 126 m²
  • carrez 126,64 m²
  • terrain 889 m²
  • séjour 55,41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Sur jardin et verdure environnante
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 870 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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