Eric TAVARES Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 85.38 m²

Tiffauges (85130)

193 400 € Référence 0990

A propos de ce bien

Coup de cœur à Tiffauges – Maison rénovée de 85 m² avec jardin et terrasse

Située dans un cadre très agréable et recherché à Tiffauges, venez découvrir cette charmante maison coup de cœur offrant environ 85 m² habitables, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Un bien rénové et performant Construite à l'origine en 1998, la maison a bénéficié en 2016 d’une rénovation complète et d’un agrandissement. Vous profiterez d'un logement très bien isolé et économe (DPE classé C).

Les extérieurs et leur potentiel

Terrain : Parcelle de 323 m² facile d'entretien.

Terrasse : Espace extérieur d'environ 15 m² équipé d'une pergola bioclimatique.

Évolution possible : La terrasse repose sur une dalle spécifiquement adaptée et prévue pour accueillir une éventuelle extension future.

Côté confort & chauffage

- Chauffage au sol électrique pour une chaleur homogène.

- Insert à bois chaleureux pour les soirées d'hiver.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,38 m²
carrez 85,38 m²
terrain 323 m²
séjour 32 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
quartier TIFFAUGES

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,54 %

Taxe foncière annuelle 433 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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